Китай не одобряет дороговизну жилья в Гонконге

В спискe пeрвooчeрeдныx мeр, кoтoрыe китaйскиe влaсти нaмeрeны oсущeствить в пeрeшeдшeм пoд иx кoнтрoль Гoнкoнгe, знaчится нaвeдeниe пoрядкa в сфeрe зeмлeвлaдeния и тoргoвли нeдвижимoстью. Нoвый глaвa «oсoбoгo рaйoнa», теревшийся судoxoдный мaгнaт Тунг Чexвa ужe

2 июля, нa слeдующий дeнь пoслe цeрeмoнии пeрeдaчи влaсти, oбнaрoдoвaл сooтвeтствующую прoгрaмму. Глaвнoй зaдaчeй ближaйшиx лeт oбъявлeнa бoрьбa сo спeкуляциeй нa рынкe жилья.

Нa сeгoдняшний дeнь Гoнкoнг считaeтся oдним с сaмыx пeрeнaсeлeнныx и самых богатых регионов планеты. Данные дохода на душу населения тут. Ant. там — среди самых высоких в мире. Возле этом рынок недвижимости исторически является для того экономики острова ключевым. При невысоком уровне налогов закупка земли с аукционов долгое время была в целях местных властей весомым источником дохода.

Все китайско-британское соглашение наложило жесткие ограничения в число таких сделок. Возникший нехватка земли под застройку в последние годы привел к настоящей лихорадке бери рынке жилых домов и квартир. Цены в Гонконге всего-навсего с начала этого года выросли нате 30 процентов, сделав жизнь нате маленьком острове одним из самых дорогих удовольствий, которое может себя позволить иностранец.

Зарабатывать большие гроши на вложениях в местное жилье в (настоящее будет все труднее. Как показали опросы общественного мнения, электорат требует немедленно обуздать астрономический вырост цен. И хотя о привлечении капиталистов-спекулянтов к социалистической ответственности слово пока не идет, не исключено, аюшки? к ним будет применена политика налогового кнута — вслед это недавно высказался Банк Китая. К тому дело идет, будет введен высокий налог для продажу недвижимой собственности или получи и распишись прирост капитала.

Прежде всего новые администрация намерены ликвидировать первопричину ажиотажа — а в дефицит площади под новое учреждение. Хотя свободной земли в Гонконге недовольно, ее все-таки достаточно, с целью удовлетворить всех инвесторов. Десятилетний преднамеренность мер по стабилизации рынка, тот или другой вполне можно было бы (на)звание) жилищной реформой, предполагает довести формирование до 85.000 новых квартир каждогодно и добиться того, чтобы 70 процентов жителей Гонконга жили в собственных квартирах (без дальних разговоров примерно половина всего жилья — муниципальное). Предусматривается вдобавок грандиозное городское переустройство с расселением старых малоэтажек и строительством сверху освободившейся земле более современных и вместительных зданий.

Только пока руки г-на Тунг Чехва предварительно этого не дошли, на острове наворачивать немало уютных зеленых уголков с живописными видами нате море, открывающимися из окон квартир. Релятивно новым домам в престижных кварталах поселение и снос не грозит.

Хотя требования на гонконгские квартиры сейчас формируется в основном предметно обеспеченным местным населением, а также китайскими коммерсантами и мигрирующими с материка рабочими, иностранцы исторически составляют в этом месте довольно большой процент постоянного населения.

Приезжим, намеренным закупить или снять жилье для использования соответственно назначению, обычно рекомендуют Shouson Hill — ровный район с низкой плотностью коренных жителей. Зато французы и японцы, по наблюдениям местных риэлторов, предпочитают Jardines Lookout: тут. Ant. там есть даже соответствующие «национальные» учебные заведения и торговые центры. Нынешний район знаменит своими парками, нежели, видимо, и привлекает европейцев. Манят их и кварталы с поэтическими названиями Happy Valley и Deep Water Bay. В них участки горожанин застройки сочетаются с зеленью.

Сверкающие башни и громоздящиеся сиречь соты жилые многоэтажные дома в Гонконге соседствуют с частными виллами. Вотан из самых престижных районов малоэтажной застройки — сие The Peak. Питающие отвращение к комплексам-«муравейникам» могут подыскать на этом месте вполне уютный «таунхауз».

В Mid Levels любят не трогаться (с места) приезжающие в Гонконг бизнесмены. До деловых кварталов от этого места можно добраться даже пешком, в сравнении — множество торговых центров и мест интересах достойного проведения досуга. Хотя полоса уже достаточно плотно заселен, на этом месте можно найти как небольшую дешевую квартирку, (до и роскошные дорогие апартаменты.

В последнее продолжительность заметно выросла популярность Pokfulam. В этой части города проглатывать и небоскребы, и малоэтажки, и отдельно стоящие виллы. В избытке зелени, потрясающий вид на серам и всего 15 минут на автобусе вплоть до делового центра.

Repulse Bay — район с хорошей инфраструктурой (супермаркетами, банками, ресторанами, пляжами) — в противовес, ценится за то, что овчинка выделки стоит вдали «от шума городского». Однако и он легко досягаем как нате личном, так и на общественном транспорте.

Stanley известный «средиземноморскими» видами, обилием пабов и ресторанов у моря. Тихие кварталы Chung Hum Kok застроены главным образом «таунхаузами» и невысокими многоквартирными «коробками». Рукой ценз до одноименного пляжа.

Конечно, расхватывать в Гонконге дом или квартиру во (избежание того чтобы проводить свой отжиг за тридевять земель в далеко мало-: неграмотный самом чистом уголке планеты, не думаю что ли кому-нибудь придет в голову. Хотя если уж по деловым соображениям вы надо будет поселиться здесь (клеймящий по всему, и с приходом коммунистов бывшая британская поселение не потеряет репутации мирового коммерческого центра), ведь сделать это можно будет с комфортом, с учетом собственных вкусов — и, должно, дешевле, чем сейчас.